温江租车位的水有多深？我跑遍新旧小区，发现这五种坑最多人踩

在温江，你开车出门吃饭可能只要十分钟，找车位却要半小时，尤其是光华大道沿线、珠江广场周边、大学城附近，一到晚上六七点，路面上那些划线的、没划线的角落全塞满了车,连消防通道口都有人敢斜着插进去。

我因为做租车接送这一行，几乎天天在温江转，不少乘客跟我抱怨，说买了车之后最大的开销不是油费保险，而是停车，更离谱的是，有人买了房却还得在外面租车位，因为当初开发商车位卖得死贵，物业只售不租，逼得业主到处找“野车位”。

今天不聊虚的，就把我这些年亲眼见的、听乘客倒苦水的那些温江租车位的事儿,掰开揉碎讲清楚。

第一种坑：人防车位当产权车位租给你

温江不少次新小区，地下车库里那种刷了绿色地坪漆、画着黄色实线、旁边墙上喷着“人防”两个小字的，就是人防车位，按规矩这种只能短期租，不能长租二十年，更不能卖，但有些二房东或者物业为了多收点钱，张口就跟你说“长租划算，一次性付五年送一年”。

你听着是挺美，一个月算下来能便宜几十块，但只要遇到小区人防工程检查、或者开发商跟物业扯皮，说清就清，到时候你钱交了，车没地方停，合同上连个公章都没有,投诉都找不到门。

第二种坑：地面“公共车位”根本不公共

温江有些老小区，比如柳城那边几个拆迁安置小区，地面上划的停车位看着像是公用的，实际早就被一楼住户或者附近商户用锥桶、旧自行车、破沙发占住了，你上去理论，对方比你还凶，说“我在这住了十年，这位置就是我家的”。

更离谱的是，有的小区物业会把地面车位打包租给外面的人，那个人再转租给网约车、租车公司的车，你作为业主晚上回来，保安还拦着你说“地面没位置了，下地库吧”，下去一看地库临时停车一小时五块，停一晚三十,妥妥的创收一条龙。

第三种坑：口头承诺“随时有位”，结果是流动位

我有个乘客住在温江凤凰大街某小区，当初在物业那里租车位，一个月三百，物业说“进来随便停，有位就停”，结果呢，他经常加班到十点回来，地下转三圈找不到空位，偶尔停在过道边上，第二天车上就被贴条，物业还说“那是消防通道，贴你是为你好”。

这种“流动位”在温江不少小区都存在，价格确实比固定位便宜一百来块，但前提是你每天回来得早，像我们做接送这行的，晚上九点能收工算早的，你要是经常晚归，还是老老实实找固定位，哪怕一个月多花点,省心。

第四种坑：私人转租车位，合同没有产权证明

闲鱼上、小区业主群里经常能看到“温江XX小区车位出租，位置好，电梯口，价格可谈”，你加了微信，对方发几张照片，你觉得不错就转了钱，前两个月没事，第三个月突然有个人找你说“这车位是我的，之前租给那个人，他凭啥转租？”

这种纠纷在温江太多了，有些人自己租了车位又不用，转头加价租给别人，中间倒一手，等你被真正产权人找上门，二房东早把你拉黑了，你手里那份“合同”就是一张纸,上面连个车牌号都没写对。

第五种坑：新能源车位，被汽油车长期霸占

温江现在很多新小区都配了充电桩车位，带盒子那种，但管理严的小区不多，我经常看到带充电桩的位置上停着燃油车，车主还理直气壮，说“我交了一样的钱，凭什么不能停”。

你如果是开电车的，租车位之前一定要问清楚：带桩的车位是不是只限新能源车使用？物业管不管占位？管的话，是贴条还是锁车？别等半夜回来电量剩百分之五，发现唯一的充电车位停着个烧95号的老别克,你打挪车电话人家还不接。

最后说几句实在话

温江租车位这个事，说简单也简单，说复杂能写一本书，核心就三条：第一，能找物业租就别找个人，哪怕贵二十块；第二，合同上必须写清楚是固定位还是流动位、是否含管理费、能不能装充电桩、违约怎么算；第三，交钱之前去实地看两到三次，白天一次，晚上一次，周末一次,看看到底好不好停。

我在温江做了这么久接送，见过太多因为几十块钱租车位闹心半年的，车是给人服务的,别让停车这点破事反过来把人折腾得够呛。

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