成都红瓦小区租车位，月租300还是800？我蹲了三天终于搞明白

最近总有人问我，成都红瓦小区租车位到底啥行情啊？网上信息乱七八糟，有说月租300的，有喊800的，还有人神秘兮兮地说“内部车位”得靠关系，我干脆自己跑了一趟，在红瓦小区附近蹲了三天，跟保安唠、跟业主聊，连门口晒太阳的大爷都没放过，总算摸清了这里头的门道，今天咱就唠点实在的，不整虚的。

红瓦小区这地方，老成都人都知道，建成差不多快二十年了，当年规划的时候，谁家还没辆车啊，车位配得那叫一个“紧凑”，现在可好，家家户户至少一辆车，稍微晚点回家就得绕着小区转圈圈，跟玩真人版抢车位似的，我第一天下午五点过去，眼见着门口堵成一锅粥，有个大哥车窗摇下来冲保安喊：“师傅！里头还能挤一个不？”保安摆手摆得跟风扇一样：“莫得位置咯！停对面商场去嘛！”

所以租车位在这儿，简直成了硬通货，但价格为啥差那么多？我琢磨了一下，主要分三种情况。

第一种是“正规军”，也就是物业直接出租的产权车位，这类车位基本都在地下，干净、有监控，有些还带充电桩，但数量少得可怜，物业那边直接说：“排队名单都写满一本笔记本了，等个一年半载正常。”价格倒是统一，月租600块，管理费另算，不过你要是真信“600块能租到”，那就天真了——人家根本不流出来，早被老业主长期攥手里了。

第二种是“业主转租”，这才是市场主力，我在业主群里潜水几天，发现报价从350到800都有，为啥跨度这么大？位置决定一切，靠电梯口的、楼层低的，能喊到700往上；角落里的、柱子挡门的，400左右也能谈，还有个二楼的大姐跟我说：“我家车位靠墙，技术不好的停不进去，你要能停，350给你！”我跟着去看了一眼，好家伙，左边是墙，右边是消防栓，没十年驾龄真不敢挑战。

最绝的是第三种：“野生车位”，小区北门外面有片拆迁空地，不知被谁划了线，按天收费，一天15块，包月300，看车的是个大爷，叼着烟说：“这儿没发票，但管够晚，刮风下雨我帮你罩个车衣。”优点是便宜灵活，缺点嘛……上个月下雨，泥地淹成池塘，三辆车轮子陷进去半截，大爷还安慰车主：“莫慌，我喊拖车来，费用……我们商量嘛。”

蹲点的最后一天，我跟一个租了五年车位的老师傅搭上话，他透露了点“潜规则”：“你真想租，别光在网上看，去小区公告栏贴条，手写的那种，比手机发信息管用，还有，最好租老年人的车位，他们不少人不开车，租得稳当，年轻人可能突然卖房或者自己买车，说收就收。”

哦对了，差点忘说“临时卡”，红瓦小区物业对外来车按小时收费，但如果你跟业主关系好，可以借张临时卡，包月300，随便进出，不过保安眼睛毒得很，车换太勤会被盘问，我就见到一个哥们每周换着开家里的三辆车倒卡，第三周就被拦下了：“师傅，你这车换得比衣服还勤哦？”

在红瓦小区租车位，就像找对象——得主动、得耐心，还得有点运气，如果你图省事，直接找中介，但中介费通常是一个月租金；如果想省钱，就得多跑几趟，跟门卫散根烟、和遛狗的阿姨唠几句，说不定就有意外收获。

最后说句扎心的：这儿车位租金年年涨，前年450是行情价，今年没500根本拿不下，要是哪天你听说谁家租成300，要么是亲戚价，要么……可能就是那个靠墙的“魔鬼车位”。

（完）

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