成都天誉小区租车位，每月省下几百块，这些坑你得先知道！

最近后台好多粉丝问我,成都天誉小区的车位到底该不该租？自己买划不划算？租的话又要注意啥？哎，这事儿我可太有发言权了，我自个儿就住那附近，前前后后帮朋友、自己也折腾过好几回，算是把里头的门道摸了个七七八八，今天就跟大伙儿唠点实在的，不说那些虚头巴脑的，就说说你真正用得上的信息。

先说说天誉这地方吧,在南边，位置没得说，热闹，方便，但也是真“挤”，尤其是下班回家那阵儿，地面绕三圈找不到一个空位那是常事，所以啊，车位在这里，绝对是个硬通货，不是“需不需要”的问题，是“必须得有”的问题，那问题就来了，是租还是买？

咱先算笔账,现在天誉一个车位，产权买断的话，价格可不低，没个大几十万下不来，而且这钱一次性砸进去，压力不小，关键是流动性锁死了，对于很多家庭来说，这不是一笔小数目，反观租赁，现在行情大概每月在600到900块之间浮动，看位置、看业主急不急、也看你怎么谈，这么一对比，租就显得灵活多了，一个月几百块，就当是给车找个固定“宿舍”，省下的钱干点啥不好？投资理财、改善生活，甚至多带家人出去搓几顿，它不香吗？所以啊，除非你资金特别充裕，或者铁了心要在这儿住一辈子，否则我个人是更倾向“租”的，性价比摆在那儿。

但你别以为租就万事大吉了,这里头的“坑”，那才叫一个隐蔽，第一个大坑，就是产权和租赁关系要捋清，天誉的车位，有产权的，也有是人防车位的，你租的时候，一定要问清楚，跟你签合同的是不是真正的产权业主，最好能看看人家的产权证（或者购买合同）和身份证，对上号，别稀里糊涂跟个“二房东”签了，到时候真业主一来，说合同无效，让你挪车，你哭都没地方哭去，我就见过一个朋友，图便宜租了个所谓“业主亲戚”的，结果半年不到，真主儿回来了，扯皮扯了半个月，最后只能灰溜溜重新找，费时费力。

第二个坑,藏在合同细节里，很多朋友一看合同好几页，头都大了，大概扫一眼价格和期限就签字了，这不行！你得像个侦探一样，把条款抠明白了，重点看这几条：租期多长？租金怎么付（月付、季付、年付）？押金多少（通常是一个月租金）？ 最重要的是，违约责任怎么写，业主突然要卖车位，能不能提前收回？提前多久通知你？押金怎么退？同样的，你要是中途不想租了，要提前多久说？扣不扣押金？这些白纸黑字写清楚，以后才有凭据，口头承诺？那都是“空头支票”，别信。

第三个,是车位本身的状态，别光听中介或者业主说“位置好”，一定要亲自下去看，最好是晚上或者用车高峰去看，有的车位看着编号不错，但实际位置可能挨着柱子，车门不好开；或者头顶有管道，SUV可能停进去就蹭顶；再或者，旁边是个消防栓或者垃圾桶，每天进出都别扭，还有，信号好不好？地下网络覆盖有时候是个谜，最好现场试试，不然以后取个快递、接个电话都得跑地面，烦死你，照明怎么样？监控能不能照到？这关系到安全性，尤其是女司机晚上回家，这点很重要。

第四个,算是“软坑”，就是邻里关系和物业态度，有些车位虽然租下来了，但可能因为历史原因，跟隔壁车位业主有点小摩擦（比如经常越线停车），或者物业的管理比较松散，经常有非小区的车临时停进来占位，这些情况，你租之前很难了解到，但住久了就会暴露，签合同前，有机会可以跟隔壁车主或者巡逻的保安聊两句，侧面打听一下这个车位的情况，有没有什么“历史遗留问题”，物业那边，也问问他们对租赁车位的备案和管理流程，做到心里有数。

那怎么才能租到一个又划算又省心的车位呢？我分享点野路子，第一，别只盯着中介，业主群、小区布告栏、甚至豆瓣同城、闲鱼这些平台，都时不时有业主直租的信息，直租能省一笔中介费，而且跟业主直接沟通，很多条件更好谈，第二，学会“砍价”，年底、或者业主急用钱的时候，往往有谈价空间，你可以试试签一个更长的租期（比如两年三年），来换取一个更低的月租金，对双方都稳定，第三，交接的时候，像查户口一样认真，合同签了，钱给了，别忘了和业主一起，对着车位拍个视频，把车位本身、周围环境、甚至已有的划痕都拍清楚，双方留底，避免退租时扯皮说你把车位弄坏了。

在成都天誉租车位,绝对是个技术活，它不是一个简单的交钱拿钥匙的过程，而是一次小小的“资产租赁风险管理”，算清楚经济账，看清楚合同，摸清楚车位底细，再动用点人情世故去打听，你才能稳稳当当地给爱车安个家，每月省下真金白银，还免去后续一堆麻烦。

最后唠叨一句,车是为人服务的，别为了个车位，反而把自己弄得焦头烂额，多看，多问，多比较，找到那个最适合你当下状态的选择，就够了，希望这点碎碎念，能帮到正在为停车发愁的你，如果还有啥具体问题，评论区见，咱再细聊！

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