成都丹桂苑租车位，这些坑我帮你踩过了！

最近总听丹桂苑的邻居抱怨,说小区里抢车位比早高峰挤地铁还刺激，下班晚了，兜兜转转半小时找不到位置，血压都能飙上来，我自己也在这住了三年，从当初的新住户熬成“老油条”，在租车位这事上，可真是交过不少学费。

丹桂苑年头不算新,规划时哪想得到现在家家有车，甚至一家两三辆，车位比严重不足，晚上回来晚了，绿化带边上、拐角处，见缝插针停的都是车，保安也无奈，只能提醒别挡道，有个固定车位，简直是生活质量的一大提升。

刚开始,我也天真地以为租个车位嘛，不就是找个邻居问一问，谈好价钱就完事了，结果第一次租就吃了亏，在业主群里看到有人转租车位，位置离我们单元楼挺近，价格也合适，没多想就定了，结果住了半年，真车主找上门了，说之前租给我的是个二房东，合同到期没续，偷偷转租赚差价，得，钱被骗了，车位也没了，还得跟真车主赔笑脸解释，那次之后我才明白，租车位第一原则：核实产权，跟真车主签。

怎么核实？最稳妥的是通过物业，物业那里有登记在册的车位产权人信息，你看中哪个车位，记下编号，先去物业中心问问这个车位属于谁，是不是本人出租，虽然麻烦点，但能避免后面一堆破事，有些邻居怕麻烦，直接在群里发个消息就交易，不是不行，但风险自己得扛着。

再说说价格,丹桂苑的车位租金，这几年也是水涨船高，我记得刚搬来时，三百五一个月还能租到不错的，现在呢？根据位置好坏，月租基本在四百到五百五之间徘徊，离电梯口近的、方便进出的，肯定贵一些，B2层比B1层通常便宜个几十块，我的经验是，别光图便宜，之前有个邻居租了个特别偏的角落，是省了五十块，结果每次下车都得走五六分钟，晚上回去灯光还暗，提心吊胆的，后来她跟我说，宁愿多花点钱，买个安心和方便。

租期也是个要考虑的点,如果你是长住，最好能和车主签个一年甚至更长的合同，把租金锁死，现在这行情，半年一涨太常见了，如果是短期过渡，那也要在合同里写清楚，能不能转租，提前退租怎么扣钱，口头约定？千万别！一切白纸黑字写清楚，双方签字按手印，虽然显得有点正式，但真遇上纠纷，这就是你的护身符。

还有个小细节容易被忽略——管理费，丹桂苑的车位管理费一般是租客另付，一个月几十到一百不等，谈价钱的时候一定要问清楚，租金包不包含管理费，别等到签合同了，才发现每月还要多掏一笔钱，搞得心里不舒服。

最后分享个我的小秘诀,除了业主群，可以多和楼下遛弯的大爷大妈、保安小哥聊聊天，他们才是小区的“信息中心”，谁家车位空着，谁可能要搬走，门儿清，我现在的固定车位，就是和保安混熟了，他悄悄告诉我某栋有业主要出国一段时间，我赶紧联系，用比较合理的价格签了两年，这种机会，可比在群里大海捞针强多了。

在丹桂苑租车位,就像一场小型的社会实践，它考验你的耐心、细心，还有那么一点点运气，多问问，多看看，别急着做决定，希望我这几点经验，能帮你少走点弯路，顺利搞定这个“头等大事”，毕竟，每天回家能有个稳稳的角落等着你的车，那种踏实感，花点心思也值了。

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